@article { author = {golizadeh, ali akbar and bakhteari poor, samera}, title = {iran}, journal = {Journal of Applied Economics Studies in Iran}, volume = {1}, number = {3}, pages = {159-179}, year = {2012}, publisher = {bu ali sina university}, issn = {2322-2530}, eissn = {2322-472X}, doi = {}, abstract = {}, keywords = {}, title_fa = {اثر اعتبارات بر قیمت مسکن در ایران}, abstract_fa = {اهمیت نظام تأمین مالی مسکن تا اندازه­ای است که یکی از اقتصاددانان اهمیّت آن را در قرن حاضر به مانند اهمیّت ماشین بخار در فرآیند توسعه صنعتی ارزیابی می­ کند. ارتباط مابین قیمت مسکن و تسهیلات اعتباری یکی از مهم­ترین دلمشغولی سیاستگذاران را تشکیل می­ دهد و اجرای سیاست ­های تسهیلات اعتباری بدون توجه به مبانی نظری و اثرات آن بر تورم و رشد بخش می ­تواند نتایج زیانباری را در اقتصاد مسکن و کل اقتصاد کشور به دنبال داشته باشد. وجود ارتباط بین تسهیلات مسکن و قیمت مسکن به معنای آن نیست که برای کنترل قیمت مسکن باید اعطای تسهیلات مسکن محدود و کنترل شود، بلکه موضوع مهم آن است که عملکرد نظام تسهیلات اعتباری مسکن  به گونه­ای باشد که ضمن کمک به رشد و توسعه بلندمدت بخش مسکن، از اثرات سوء و مخرب اقتصادی و اجتماعی آن پرهیز به عمل آید. الگوی انتخابی این مقاله، در خصوص اثرگذاری اعتبارات اعطایی بانک­ ها بر قیمت مسکن برگرفته از مدل گریف و هاوس  (2000) است. هدف این تحقیق بررسی اثر اعتبارات اعطایی بانک­ها بر قیمت مسکن با عنایت خاص بر آخرین شوک اتفاق افتاده در 1385-86 می­باشد. معادلات  با استفاده از الگوی خودتوضیح برداری با وقفه های گسترده (ARDL) و بر مبنای داده­ های فصلی دوره 1370- 86 برآورد شده است. نتایج حاصل از برآوردها بیانگر آن  است که، رابطه مثبت و معنی­داری بین تسهیلات اعطایی بانک ­ها به بخش مسکن و قیمت مسکن هم در کوتا­ه­ مدت و هم در بلندمدت وجود دارد و همچنین رابطه علّی یک طرفه از طرف تسهیلات به قیمت مسکن برقرار می­باشد. کشش ­های برآورد شده حکایت از تفاوت میزان اثرگذاری متغیرها در دوره­ های افزایش و کاهش قیمت دارد با این وجود افزایش تقاضا از طریق رشد جمعیت اثر شدیدتری بر قیمت مسکن خواهد داشت و در مقابل مؤثرترین سیاست جهت فایق آمدن بر رکود بخش مسکن توسعه تسهیلات اعتباری می باشد.}, keywords_fa = {قیمت مسکن,بازار مسکن,اعتبارات مسکن,مدل (ARDL)}, url = {https://aes.basu.ac.ir/article_316.html}, eprint = {https://aes.basu.ac.ir/article_316_43e9aa89046d4c32c7881d4f5bfb4201.pdf} }